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明令禁止强迫收取的装修保证金不少小区物业仍在收

来源:网络整理   作者:郑州资讯网  浏览:0   发布时间:2019-10-18
摘要:在郑州市汝河路上,一些临街店铺的大门是由窗户改形成的。《郑州市建筑装修装饰管理方法》曾经施行半年多,商报记者对施行状况停止走访近些年,由于装修引发的纠葛可不少。业主私自砸墙产生隐患,私自更改各种设备影...

在郑州市汝河路上,一些临街店铺的大门是由窗户改形成的。

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《郑州市建筑装修装饰管理方法》曾经施行半年多,商报记者对施行状况停止走访

近些年,由于装修引发的纠葛可不少。业主私自砸墙产生隐患,私自更改各种设备影响其他住户,物业制止或限制装修施工、强行收取保证金……都让人头疼。随着今年3月份《郑州市建筑装修装饰管理方法》的施行,上述违法违规行为都有了惩治措施,市民“底气”更足了。

该管理方法施行半年多以来,状况如何?河南商报记者近日停止了看望。

案例

1、业主毁坏承重墙被投诉,被请求整改后回绝执行

今年6月份,郑州市金水区某小区业主李某在住宅装修中毁坏承重墙体,惹起楼下居民汪某的不满。汪某向金水区住房保证和房地产管理局投诉,工作人员勘察发现,李某在装修中毁坏承重墙体,曾经产生一定的风险,工作人员下达“房屋平安整改告知书”,请求其中止违法违规行为,并责令其一周内恢恢复状。但整改期限过了,李某仍未对拆改部位停止整改。

随后,金水区保证性住房管理办公室将该案件上报至郑州市住房保证和房地产管理局,后者根据《郑州市房屋平安管理方法》中的相关规则,擅自变动房屋建筑主体或承重构造的,由市、县(市、区)房管部门责令限期矫正,拒不矫正的,处以5000元以上1万元以下罚款,将案件移交郑州市城市管理局,恳求依法查处。

2、商铺破墙改门被查,店主拒不执行还“玩失踪”

今年8月份,郑州市中原区某临街店面装修时,被周边居民告发。工作人员勘察发现,事发位置位于商住楼1层,店主擅自改动住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗,都是装饰装修活动中未经批准、不得停止的违规行为,会对建筑物质量平安产生一定影响。

中原区房产管理部门工作人员下达“房屋平安整改告知书”,同时依据相关规则,告知居民向自然资源和规划部门依法投诉处置。

随后,郑州市自然资源和规划局的工作人员也赶到现场,请求其提供相应的规划审批手续或前去办理,经过沟通,该店铺老板中止了砸墙行为,但回绝恢恢复状,随后面对限期矫正的请求,“玩失踪”,不再出面。

3、物业收取装修保证金的状况,依然比拟多见

以往业主装修时,物业收取装修保证金简直是惯例。

依据《郑州市建筑装修装饰管理方法》,物业不得违背商定强迫收取装修押金、保证金等性质的费用,否则将处以2万元以上5万元以下罚款,但河南商报记者看望发现,物业收取装修保证金的状况还比拟多见。

以郑州市陇海西路与西四环穿插口左近的局部新建小区为例,装修保证金大都为3000元左右。郑州市西三环沿线一些新建小区的业主也引见,物业收取的装修保证金为3000元至5000元不等。

剖析

局部违法违规行为处分力度轻震慑力度需增强

10月17日,河南商报记者从郑州市住房保证和房地产管理局理解到,3月份以来,就住宅建筑装饰装修方面,经过电话投诉、市长热线、城建热线等直接转接过来的投诉有上百起,其中毁坏承重墙等严重情形的占少数,大局部还是集中在非承重墙的局部以及门店破门开窗等。关于后两者,目前的监管、处分力度有限。

据理解,依据住建部的相关规则,假如住宅装修人将没有防水请求的房间或阳台改为卫生间,或将衔接阳台的砖、混凝土墙体撤除、改造,或擅自拆改供暖、燃气管道和设备的,装修人将被处以500元以上1000元以下罚款,并责令矫正。

“很明显,关于上述常见的装修装饰违法行为,上限1000元的处分难以起到震慑作用。”业内人士评价说。

措施

装修企业归入信誉平台以后将增强针对性管理

对装修企业的监管中,除了行政处分外,信誉平台的作用也十分关键。河南商报记者梳理发现,《住宅室内装饰装修管理方法》中提到,树立装修装饰诚信监管体系,对装修装饰企业及相关从业人员施行信誉管理,并依法公示。

“很多企业十分担忧信誉记载不好。”郑州市住房保证和房地产管理局平安处副处长齐文清剖析,“居民装修时,发现装修企业的信誉记载不好,很可能就不会选择。相关文件还规则,有关行政机关在行政答应、政府采购、招标招标、申请政府资金支持等范畴,率先采用信誉信息。”

10月17日,郑州市城乡建立局建立管理处副处长岳全龙通知河南商报记者,目前,郑州市以装修装饰资质申报年度信誉评价的企业曾经有363家,接下来还将不时增加,届时对建筑装修装饰企业在内的施工企业,都将依照规则停止年度信誉评价,发布“红黑榜”,市民可停止参考。同时针对建筑装修装饰企业,如何停止更有针对性的管理,如何让监管全掩盖,都是接下来努力的方向。


责任编辑:郑州资讯网
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