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悦如公寓千名租客房租“不胫而走”控股企业:我们也是受害者,准备起诉

来源:网络整理   作者:郑州资讯网  浏览:0   发布时间:2019-10-16
摘要:近日,大河报记者接到读者张明(化名)投诉,称其在悦如公寓平台租赁的房屋刚交完房租不久,房东便称未能如期收到房租敦促其退房。随后记者赶到现场发现,悦如公寓即河南悦如资产管理有限公司由于运营不善曾经宣布并购...

近日,大河报记者接到读者张明(化名)投诉,称其在悦如公寓平台租赁的房屋刚交完房租不久,房东便称未能如期收到房租敦促其退房。随后记者赶到现场发现,悦如公寓即河南悦如资产管理有限公司由于运营不善曾经宣布并购重组。

对此,记者电话联络郑州市住房保证和房地产管理局(以下简称“郑州市房管局”)相关担任人,其表示曾经在积极处置此案件,一有停顿将会及时发布。

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权益受损:多名租客房租无法讨回比逊达美拟起诉悦如

10月14日,记者来到位于将来路869号2号楼郑州比逊达美公寓管理有限公司(下称“比逊达美”)的办公地点楼下,见到报料读者张明。张明通知记者,他在郑州工作了一年多时间,不断在悦如公寓平台租房住,房租是在悦如公寓公众号上以押一付三的方式交纳,“9月份我刚交过三个月的房租,十一刚过完,房东说他没收到房租,让我尽快搬走,可我明明交过了,不晓得中介和房东之间到底是咋回事儿”。

随后,记者跟随张明一同来到比逊达美办公室,玻璃门上曾经粘贴着公司公告,并盖有该公司的公务章,公告中称,河南悦如资产管理有限公司原股东与比逊达美签署合同之前,已将拟收买的1600套分散式公寓房源的运营收益拆分出卖给其他个人,之后又歹意与比逊达美公司商量,属于狡诈行为,比逊达美将终止对悦如资产原股东的股权收买,并将经过法律途径停止维权。

比逊达美工作人员通知记者,他们曾经终止收买悦如公寓旗下房产,租客的问题他们并不能给出处理方法。“我们也是受害者之一,本人还得找他们打官司呢。”

该工作人员表示,假如租客需求维护本人的合法权益,目前郑州市信访局曾经受理,特地设立的有针对悦如公寓租客的工作组,能够到信访局停止投诉。

记者与张明一同来到郑州市信访局,现场已有近三十名悦如公寓的租客。其中一位王姓租客讲道,他曾经持续维权三天了,目前郑州悦如公寓担任人仍然联络不上,市政府和街道办也曾经受理此案件,不过目前还没有停顿,“悦如公寓的人通知我只需不做出过激行为,事情会渐渐给我处置,如今担任人联络不上,我的钱也要不回来,我才刚毕业,几千块对我来说也不是小数目”。

悦如公寓:办公地点“人世蒸发”员工工资拖欠数月

那么作为整个事情的“关键人物”,河南悦如资产管理有限公司应该承当什么样的义务呢?众多房东和租客损失又该如何挽回?

依据租客们提供的地址,记者再次来到位于经北六路第八大街向东200米的悦如公寓办公地点。令人诧异的是,此处曾经换成某集团企业的燃气事业部,该燃气公司一位工作人员通知记者:“曾经有好几拨人来找过悦如公寓了,悦如公寓的详细意向我们就不太分明了。”

经过公开材料显现,河南悦如资产管理有限公司原股东代表为王银伟。随后记者拨打王银伟手机,电话接通后提示“您所拨打的用户已关机”。

依据王银伟此前采访内容显现,他曾表示,9月28日,新的高管财务、管理和区域人员就曾经完成移交,在此之后,新的悦如公寓(即比逊达美)没有给房东打一分钱,所以才形成了如今的问题。

不过依据比逊达美的官方公告显现,悦如公寓原股东在签署股权转移合同时歹意坦白事实,公司已拟取消原收买房源方案,并将依据法律手腕起诉河南悦如资产管理有限公司。

悦如公寓高新区一位王姓担任人表示,如今悦如公寓内部状况非常紊乱,许多人曾经被无理由解雇,“工作人员工资都曾经拖欠了好几个月,租客想要维护权益,还是找相关政府部门吧”。

同时,有租客向记者表示,其已经过向法院起诉等渠道,收回了租金,其他暂未收回租金的租客,能够尝试向郑州市金水区人民法院申请起诉河南悦如资产管理有限公司,维护本身的合法权益。

房管局:曾经积极介入调查

就租客房租无法讨回,悦如公寓疑似跑路一问题,记者当日下午联络到郑州市房管局相关担任人。

该担任人通知记者:“目前悦如公寓一案房管局曾经着手开端调查,不过暂时还没有最新停顿,一旦案情有所打破,将会及时发布,目前郑州市政府曾经介入调查,置信很快就会有结果。”

租客的租金问题到底应该由谁来处理,北京市东元律师事务所合伙人李松向记者表示,租客与房屋中介签署的租房合同,并且依照合同的商定支付了租金,房屋中介就应当依照合同商定提供房屋,中介没有按时交房的,应当承当相应的违约义务,“固然中介公司因运营不善被转手,但是这种转让既包括债权也包括债务,因而租客也能够找转手后的公司来承当义务”。

记者查阅材料显现,悦如公寓创建于2014年,曾是河南公寓品牌中少数拿到A股上市公司投资的品牌,在国内长租公寓品牌指数排行榜上一度位列第八。2017年11月,悦如公寓还曾作为首批住房租赁试点入选企业,推出了“悦如公寓人才试住方案”活动。但由于“高收低租”的运营形式以及内部管理不善等缘由形成资金链断裂,故引发后续问题。

关于长租公寓,易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为,长租公寓暴雷是一个十分为难的问题,由于房源处于一个比拟复杂的三角关系,这种法律合同比拟复杂,存在各种市场参与者以及金融部门的介入。某种水平上来说,长租公寓租赁环境关于租客来说是一个很大的风险。

关于长租公寓的前景,严跃进以为,长租公寓目前来看还是有前景的。之所以暴雷,是由于企业在开展过程中获得了不错的收益,在急于扩张的路上由于运营不善招致资金链断裂。范围小、稳健运营的小企业并不会存在这样的问题。企业上市是追求范围扩张的一个表现,近期局部长租公寓品牌赴美上市,也阐明了还是有许多企业愿意在该范畴深耕的。假如能够到达稳健运营,长租公寓还是比拟有前景的。

截至发稿前,河南悦如资产管理有限公司并没有给出正面回复,租客和房东们的合法权益将如何维护?过渡期的租客们又将何去何从?河南悦如资产管理有限公司又将遭到什么样的处分?大河报·大河客户端记者将持续跟踪报道。


责任编辑:郑州资讯网
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